針對近期的美股大跌,主流市場經濟學家多數質疑,美國聯準會 (Fed) 即是這波本益比修正的最重要禍源,因 Fed 升息已令美債殖利率強升,迫使金融資產價格啟動「重定價」模式;美國總統川普 (Donald Trump) 也已在近期多次出言指責 Fed 專門「扯後腿」。

而 Fed 可能因為美股的大跌,就暫緩升息嗎?

日本野村總合研究所 (Nomura Research Institute) 首席經濟學家辜朝明發表研究報告指出,近期美股修正對 Fed 來說,根本不是值得在乎的事,因股價的修正對於經濟來說只是「小風暴」而已,而 Fed 的最重要任務,是要防止像金融海嘯衰退般的「超級颶風」。

辜朝明表示,Fed 估計將一如既往無視股市修正,繼續維持目前的升息循環與縮表規模,若按照目前 Fed 的縮表進度每月 500 億美元計算,估計 Fed 在二年之後就可以令市場上的超額準備金 (excess reserve) 回復正常水平。

然而事實上野村看法也與摩根士丹利 (Morgan Stanley)、法國巴黎銀行 (BNP)、貝萊德 (BlackRock) 觀點不謀而合,四大投資銀行觀點皆認為台中銀行二胎,目前美國的實體經濟走勢仍不受美股崩盤影響,美國經濟表現仍是非常強勁,而實體經濟的運轉才是 Fed 最關注的事情,股市的修正估計不會阻礙 Fed 的升息腳步。

無論是銀行還是各金融機構,基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期,只要在寬限期內還上二胎房貸,是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期,銀行也差不多,建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話,只要你不是惡意逾期,那麼只要及時把錢還上並說明原因,一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格,可能一逾期就會上徵信,大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金;可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請,請求銀行延長借款期限;或者在徵得貸款銀行同意後,可轉讓或賣掉房子,用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸;實在不行就台中民間二胎只能拍賣房產,如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後,會扣留欠銀行的款項部分。

辜朝明認為,Fed 目前縮表的速度是無法隨意停止的,因為任意的停止很可能會給市場帶來過多揣測,甚至可能出現像 2013 年的 QE 縮減恐慌 (Taper Tantrum) 般的慘況。

縮減恐慌 (Taper Tantrum) 是指 2013 年夏天,時任 Fed 主席的柏南奇向市場暗示 QE 購債結束時點,可能要比預期的更早,當時立即引起全球市場、尤其是新興市場的一輪大跌。

辜朝明在研報中表示,Fed 預計將繼續執行貨幣政策「正常化」,並期待市場注意力更加集中在利率之上,而隨著過去數年的 QE 政策造成資產價格高漲,Fed 升息可謂是「宜早不宜遲」,故在這條升息之路上,Fe台中當鋪d 對資產價格出現「小波動」是可以接受的。

而什麼樣的事件,才可能促使 Fed 停下升息腳步呢?

辜朝明分析,美債長端利率若出現大幅波動,才有可能令 Fed 願意停下升息腳步,因美債長天期利率代表著金融市場對於實體經濟的未來預期,故長端利率的穩定是 Fed 相當看重之指標,在長端利率穩定的場景下,台中機車借款Fed 將可望繼續維持現行的升息腳步。

無論是銀行還是各金融機構,基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期,只要在寬限期內還上房貸,是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期,銀行也差不多,建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話,只要你不是惡意逾期,那麼只要及時把錢還上並說明原因,一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格,可能一逾期就會上徵信,大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來,可以先去找銀行業務員溝通,建議增加首付款數額,減少二胎貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款,或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款,但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同,如果是銀行本身原因無法貸款,那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 xt4puskarawk 的頭像
    xt4puskarawk

    xt4puskarawk的部落格

    xt4puskarawk 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()