東區商圈人潮不如以往，店家空置，戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司董事總經理顏炳立今天在記者會表示，東區店家出租應放棄「老虎」身價，回到「貓」的價位。
顏炳立表示，忠孝商圈店面空置率上升3.4個百分點來到12.5%，商圈人潮不復以往，加上難以支撐租金負擔，服飾業如Superdry、鐘錶業如OMEGA、SWATCH、Fossil由沿街店面轉往百貨商場經營。忠孝商圈主要路段空置待租期平均在4季左右，忠孝商圈租金調降速度已趕不上人潮減少速度。
他直言，以前台北市房地產風光時，蛋白區也賣到蛋黃區價格，就像是貓被當成老虎一樣，東區店家出租行情好時，也是一活動假牙樣的情況。因此，現在東區商店待租，如果自己是貓，就不要自我感覺良好，硬要拿出老虎的身價。
他反對學者提出對東區課徵空地稅做法，畢竟東區還是有聚積人潮的實力。因此，建議東區商店待租千萬不要放著不管，這樣無法引起承租者興趣，應做到店要開、燈要亮、店面要理，千萬不要弄到有人沒潮。
做活動假牙前我們是需要檢查口腔衛生的，醫生會對患者的剩餘留牙、牙槽骨、頜骨等進行全面檢查，如果發現有影響活動假牙鑲裝的情況，如牙齒齲壞、牙齦炎、牙周炎等，要先治療後再進行鑲牙;對口腔中存在的殘根、殘冠，進行拔除，以免影響假牙的正常使用。醫生是會結合患者的牙齒情況以及經濟情況，為您選擇適合您的活動假牙的材料，然後進行個性化的設計，並對基牙進行適當的磨改調整，為後面的步驟做好準備。再來是取模的過程，就是患者通過咬牙印，讓醫生得到患者缺牙區和基托區的印模。取模後，在印模內加入材料，凝固後根據模型進行調整，將活動假牙製作成型。卡環是支撐活動活動假牙假牙的支架，在卡環完成後，將人造牙以蠟為基底排列到缺牙間隙上，這時要考慮的是牙的大小、形態、顏色等。牙齒排好後，並雕出各個牙的形態。稍作修整直至鑲或完全合適為止。
戴德梁行統計，第1季台北市活動假牙主要零售商圈店面租金水準與空置情形除忠孝商圈外，多數無明顯變動，商圈主要路段空置待租期平均在2季左右，去化情形穩定。
不同於忠孝商圈發展，戴德梁行指出，西班牙彩妝品牌3INA於去年第4季，以高額租金進駐成都路，札幌藥妝則於峨嵋街新增營業據點，體現美、藥妝店持續於西門商圈擴張發展。商圈挾其吸引年輕族群及國際觀光客優勢，租金獨占鰲頭。
另外，小型零售如超級市場業與便利商店業，近3年營業額平均年成長分別為6.0%及4.5%，成長顯著，除市場滲透率高外，其以日常生活消費為主的特性，受電商擴張影響較小，近年除既有業者持續展店擴張外，量販業者如家樂福、大潤發以面積規模約100至300坪，發展社區型超市及便利店，顯示量販業者多元經營的趨勢。
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